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品號：4449209商品訊息描述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。
宏碁公司30日召開董事會，通過2016年財報並公布該年度財務數字，全年合併營收為新台幣2327.24億元，與去年同期相比衰退11.8%；毛利為新台幣232.12億元，毛利率達到10%；營業淨利為新台幣11.93億元，與去年同期相比提高27.1%；因反映第4季無形資產減損，稅後淨損為新台幣49億元，全年EPS新台幣-1.62元。
宏碁依規定須反映去年底無形資產減損63.64億元於2016年財報內，但該資產減損並未影響業務與營運資金。若未計無形資產減損，宏碁全年稅後淨利為14.64億元，EPS為0.48元，實際呈現公司的健康體質與穩定營運。此外，Acer不斷打造優質產品的效果彰顯，公司並持續優化各地區產品組合，全年毛利率達到10%。
宏碁公布2016年第4季合併營收為新台幣616.54億元，比上季增加5.2%；毛利為新台幣55.64億元，毛利率9%；營業淨利1.33億元，營業淨利率0.2%；因無形資產減損63.64億元，稅後淨損為57.34億元，單季EPS為-1.89元。若未計無形資產減損，宏碁第4季稅後淨利為6.31億元，EPS為0.21元。
董事會也通過決議，將以資本公積發放現金，依股東持有股數計算，每股發放現金新台幣0.5元，與去年相當。此外，提名4位獨立董事，分別為台積電副董事長曾繁城、台大國際企業學系教授李吉仁、台灣大哥大基金會董事長暨前行政院長張善政，以及力旺電子董事長暨前清大電子研究所所長徐清祥，至4月13日截止股東提名後，報請股東常會討論決議，今年度股東常會將於6月21日舉行。
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